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无锡石门路房产开发项目进展顺利
2012-3-26  点击次数:5054  
  无锡鸿意地产发展有限公司于2011年8月19日以公开挂牌竞买方式取得了XDG-2008-65号地块的使用权,该地块位于无锡北塘区山北街道中心区域(原山北小学所在地),土地面积6853.9平方米(约10.28亩),容积率1.4,总建筑面积12032平方米(其中地上建筑面积9596平方米),由2幢7—8层电梯花园洋房及沿街1—2层商铺组成。
 

 
  该项目是无锡石门路改造总体方案中的第一个项目,未来3—5年所在区域将展现新的城市面貌,鸿意地产及时抓住这一契机,率先介入开发高品质的商住产品,将展示公司的品牌形象、扩大知名度和社会影响力,同时项目的市场定位和设计方案充分考虑了所在区域的市场需求、潜在竞争以及房地产行业当前的严峻形势,把握了市场有效需求、体现出高性价比的特征。
 
  住宅目标客群主要定位于中高品质要求的刚性需求及初次改善型需求,住宅产品以86—91平方米的“2+1”房型及118平方米的3房为主,配以少量顶层55—75平方米的小房型,并实现了底层送地面花园、中间层送空中花园、顶层送屋顶花园的高附加值。沿街1—2层商铺目标客群主要定位于石门路升级改造需求及投资需求,规划有金融机构、中小型餐饮、精品烟酒店、美容美发、医药店、便利店等社区型中高档商业业态,商铺产品以2层4.5米层高120—160平方米、8米双开间店面房为主,并配置少量200—300平方米转角商铺及24平方米的底层商铺。
 
  在董事长的亲自指挥下,项目开发团队发挥了不怕吃苦、积极进取、勇于创新的精神,克服了各种困难和障碍,在四个月时间里完成了市场定位、方案设计及扩初设计,并已通过了市规划局的方案设计审查及市建设局的扩初设计审查,取得了市发改委的立项批文、市国土局的土地证、市规划局的建设用地规划许可证等,目前已进入施工图设计阶段,预计2012年3月可完成施工图审查并取得施工许可证,计划于2012年3月28日正式开工,8月28日主体结构封顶,9月28日正式开盘销售,2013年5月完成竣工验收并交房入住。
打印本页 信息来源:本站自创  文章作者:无锡鸿意地产发展有限公司
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